Şirket Nasıl Kurulur ve Şartları Nelerdir?

Bu makalemizde şirket kurmak için gerekli olan prosedürler işlemler ve evraklarla ilgili bilgi vermeye çalışacağız.

Öncelikle kuracağınız şirketin niteliği izleyeceğiniz yolları da farklı kılar.

Limited şirketi kuracaksanız ve şirketiniz için evraklarınız hazır ise 10 güne kalmadan şirketiniz gerekli işlemlerle resmileşir.

Elbette limited şirketi muhasebe işlemleri gerektiren bir şirket olduğu için muhasebeci de tutmanız gerekir.Maliyet olarak 2500 tl ile 3000 tl arasında bir maliyetini olacaktır.Burada dikkat edilmesi gereken husus muhasebecinin güvenilir biri olmasıdır.

Muhasebeci seçiminde dikkat edilecek hususlar

Muhasebeci kendi adına mı çalışıyor yoksa başka bir muhasebecinin diplomasını kullanarak mı çalışıyor?

Bu temek kriteri göz önünde bulundurmanız gerekiyor. Muhasebe şirketinin gerekli evrakları açma ruhsatı kendi adına mı? Muhasebe belgesi/ diploma muhasebecinin kendi adına mı?

Eğer başkasının adına çalışan bir muhasebeci ile muhatap oluyorsanız güvenliğinizi tekrardan gözden geçirmeniz gerekir.

Diyelim ki bir şahıs şirketi koyuyorsun noter tasdikli imza tescil beyannamesi nüfus cüzdanı sureti- kira kontratı vergi levhası defter tasdiki gerekli belgeler arasındadır.

Eğer bir limited şirketi kuruyorsanız en az iki ortak gereklidir ve bir limited şirketinin kuruluşu için gerekli olan sermaye minimum 5 bin liradır.

Şirket kurulurken ticaret odası sizlere bazı belgeler vererek sizleri yönlendirecektir. Bir limited şirketinin kurulması için öncelikle:

  • Şirket unvanının kontrolü yapılır
  • Şirketin sözleşme hazırlanır ana sermayenin on binde dördü ziraat bankasına yatırılır.
  • Rekabet kurulu payı ödemesi olarak şirketin ticaret sicil gazetesinde ilan edilmesi gerekir
  • Şirket müdürünün imza sirküleri gerekir
  • Vergi hesap numarasına alınması defterlerin alınması gerekir
  • Yoklama tutanağının düzenlenmesi
  • Fatura belgelerin basımı
  • Bağlı bulunan odaları kaydın yaptırılması gerekir.

Kira Vergisinden Muaf Olmanın Yolları

Kira vergisi ev sahiplerini yakından ilgilendiren bir konudur. Ev sahiplerinin bir çoğu bu konudaki haklarından habersizdir. Bu yazımızda ev sahiplerinin kira vergisinden nasıl muaf olacağı hakkında bilgi vermeye çalışacağız.

Kira gelirinin bildirim ve beyanı, her yıl Mart ayı içerisinde gerçekleştirilir. Bu beyannamenin verilme şartları bulunmaktadır. Yıllık gelir beyannamesi şu kişilerden istenir;

  • Bulunulan yıla ilişkin olarak beyana tabi geliri sadece gayrimenkulden ibaret olanlardan,
  • Konut geliri 3,300 TL’nin üzerinde olanlardan
  • İşyeri kira geliri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan,
  • Kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırı olan 27.000TL’den fazla olanlar,
  • Malını kiralayan kişinin beyanname verme sınırı 1,400 TL’yi geçenler.

Yıllık olarak belirtilen kira bedelinin altında kalanlardan ise yıllık beyanname talep edilmez. Kira gelirinin beyanı için tapunun kişiye ait olması gerekmektedir.

Kira geliri beyannameleri, yasaya göre, unvan sahibi kişi tarafından elektronik ortam kullanılarak yollanabilir. Ayrıca beyannameler elden vergi dairesi aracılığıyla da teslim edilebilir. Bir diğer yol ise, taahhütlü olarak posta yoluyla göndermektir.

Okuma-yazma bilmeyen ya da engelli olan mesken sahipleri için bu görevi vergi dairesi personeli gerçekleştirebilir. Vergi ödemelerinde 1. Taksit 31 Mart tarihinde, ikinci taksit ise 31 Temmuz tarihinde yapılmalıdır.

Kira gelirinizi beyan etmemeniz ya da eksik beyanda bulunmanız durumunda, Maliye tarafından bu durum tespit edilir ise sizin için sağlanabilecek hiçbir fırsattan yararlanamazsınız. Ayrıca usulsüzlük yaptığınız gerekçesiyle ceza ödemek zorunda kalırsınız.

E-Devlet Vergi Borcu Sorgulama

Devlete olan çeşitli vergi borçlarının sorgulanması e-devlet platformu üzerinden yapılabilmektedir. E-devlet borç sorgulama işlemleri için https://www.turkiye.gov.tr/ adresini kullanabilirsiniz. Ülkemizde yer alan tüm kamu, kurum ve kuruluşlar bu sistem içerisinde yer alırlar ve sistem üzerinden sorgulama yapılabilir.

Örneğin SGK 4B hizmet dökümünü sorgulama, araç borç sorgulama, vergi borcu sorgulama, SGK borç sorgulama gibi çok sayıda işlem online olarak yapılabiliyor. Bunun yanında sistem üzerinde, mahkeme dava dosyası sorgulama, adli sicil kaydı sorgulama, tapu bilgileri sorgulama ve emeklilik işlemleri sorgulama gibi bilgi edinme hizmetleri de bulunuyor.

Yapılması gereken sadece e-devlet sistemine girmek ve istenilen borç sorgulama işlemini yapmaktır. E-devlet sistemi üzerinden hangi sorgulamaların yapılabildiğini görmek için e-devlet sistemine girmek yeterlidir.

Maliyeye Borç Sorgulama

Bu arada doğrudan Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı web sitesine girilerek de maliye borç sorgulama işlemlerini yapmak mümkündür. http://gib.gen.tr/gib-borc-sorgulama/35.html linki kullanılarak, herhangi bir vergi borcu olup olmadığını kısa sürede öğrenmek mümkündür. İnternet sitesine giriş için, güvenlik açısından TC kimlik numarası ile birlikte nüfus cüzdanı üzerinde bulunan birkaç bilginin de girilmesi gerekiyor.

Adıma Ait Olan Tüm Borçları Nasıl Öğrenebilirim?

Sonuç olarak ister e-devlet kapısı üzerinden ister Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı web sitesi üzerinden her türlü vergi borcu sorgulaması yapılabilmektedir. Gereksiz gecikme faizleri ve yüksek maliyetler ile karşılaşmamak için vergi borçlarını ödemeyi geciktirmemekte yarar var.

Tüm Vergi Borcu Sorgulama

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı da kendi web sitesi üzerinden, insanları vergi borçlarını öğrenme ve ödemeye davet etmektedir. Trafik para cezaları ve motorlu taşıtlar vergisi borçlularının yanı sıra diğer vergi borçluları da hesaba katılırsa, sadece İstanbul’da mükellef sayısı üç milyon civarındadır. Yani çoluk çocuk her on kişiden ikisi vergi dairelerine borçludur.

Sadece yetişkinler olarak bakılırsa durum oldukça vahimdir. Bu kadar mükelleften yüzde 60’ı bin TL’nin altında, yüzde 85’i ise 5 bin TL’nin altında borçludur. İşin ilginç yanı çoğu mükellef bu borçlardan haberdar değildir.

Oysa vergi borcunu öğrenmek hiç de zor değil. Gelir İdaresi Başkanlığı web sitesinde Borç Bilgilendirme Servisi üzerinden bütün vergi borçlarını sorgulamak mümkündür.

Emlak Vergisinden Kimler Muaf Olmaktadır

Emlak vergisi ödeme konusunda bazı kişilerin muaf olduklarını belirtmek istiyoruz. 2007 yılında çıkartılan yasa ile belirlenen kriterlere uygun olan kişilerin emlak vergisi ödeme konusunda herhangi bir şekilde vergi ödemesinin söz konusu olmadığını belirtmek istiyoruz.

Emlak vergisinden muaf olan kişiler

  • Herhangi bir geliri bulunmayan ve tek bir dairesi bulunan ve bu dairenin 200 metrekarenin altında bulunması durumunda bu kişinin emlak vergisinden muaf olduğunu belirtmek istiyoruz.
  • Bunun dışında emekli olan ve konutunun metrekaresi 200 metrenin altında bulunan kişilerde vergi türünden muaf olmaktadır.
  • Gazilerin ve şehit yakınlarının da emlak vergisi konusunda muaf olduklarını belirtmek istiyoruz.

Ancak bu hesaplama işlemi yapılırken konutun 200 metrekarenin altında olması gerekmektedir. 200 metrekarenin üzerinde yer alan konutlar için vergi ödemek zorunda kalacaklardır.

Bu durumun dışında emlak vergisi ödeyecek olan bir durum daha söz konusu olmaktadır. 18 yaşını doldurmamış olan ve herhangi bir yasal vasisi bulunmayan kişilerde emlak vergisi ödememesi konusunda herhangi bir yatırımın söz konusu olmadığını belirtmek istiyoruz.

Belirttiğimiz durumlardan herhangi bir tanesi sizlere uyuyorsa sizlerde emlak vergisinden muaf tutulmak için bağlı bulunduğunuz belediyeye giderek buradan başvuru yapmanız gerekmektedir. Tek bir sefer için yapmanız gereken bu işlemden sonra sizlerde emlak vergisi muafiyetinden yararlanma şansını yakalamış olacaksınız. İşte merak ettiğiniz emlak vergisi muafiyeti durumları.

Emlak Vergisi Hesaplaması Nasıl Yapılır?

Ülkemizin en önemli gelir kaynakları arasında yer alan Emlak vergisinin hesaplamasını yapmak isteyen ziyaretçilerimize bu konuda bilgiler sunmak istiyoruz. son yıllarda değerlenen konutların ve dükkanların değer artışlarına bağlı olarak artış gösteren bu vergi türünde hesaplama işlemi asıl yapılır ona bakalım.

Hesaplama yaparken hangi emlak türü üzerinden hesaplama yapacaksınız ona göre yapmanız gerekmektedir. Konut, arsa veya iş yeri gibi türlerde emlak vergisinin hesaplanması farklılık göstermektedir.

Verginin ödemesini yapacağınız zaman Kasım ve Aralık aylarının sonuna kadar iki taksit seçeneği ile yapma şansınız bulunmaktadır. Bu yüzden bu tarihlere dikkat ederek sizlerde vergilerinizin gününün geçmeden ödemesini yapabilirsiniz.

Emlak vergisi hesaplaması yapılırken dikkat edilen detaylar arasında konutların büyükşehir içerisinde veya büyükşehir dışarında olması da dikkat edilen durumların başında gelmektedir. Aynı zamanda vergi oranları hesaplanırken yıl içerisinde meydana gelen artışlar da dikkate alınmaktadır.

Emlak vergisi oranları ne kadar?

Büyükşehir dışında kalanlar için hesaplama yaparken mesken tiplerinde Binde 1, diğer binalarda Binde 2, arazilerde Binde 1, arsalarda ise Binde 3 oranında hesaplama yapılmaktadır.

Büyükşehir içerisinde yer alanlarda

Eğer emlaklarınız büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde kalıyorsa, mesken tiplerinde Binde 2 oranında, Diğer Binalarda Binde 4 oranında, Arazilerde Binde 2 oranında, Arsalarda Binde 6 oranında hesaplama yapılarak dikkate alınmaktadır. Hesaplamalar konusunda yıllar arasında artış fiyatları değişkenlik gösterdiğinden dolayı vergilendirme sistemine yıllar içersinde dikkat etmeniz gerekmektedir.

Emlak Vergisi Ödeme Tarihleri

Emlak vergisi ödeyecek olan vatandaşlarımızın merak ettiği soruların başında gelen Emlak Vergisi ödeme tarihleri hakkında sizlere buradan bilgiler vermek istiyoruz. iki dönem halinde ödenen emlak vergisi türünün ödeme tarihlerine bakalım.

Ödeme tarihleri

İlk taksit ödeme tarihinizin Mayıs ayı sonuna kadar olduğunu belirtmek istiyoruz. 31 Mayıs tarihine kadar ödenmesi gereken bu vergi türünün ikinci taksiti olan tarihin ödeme günü ise Kasım ayının son günü olarak vatandaşlarımıza belirtilmektedir. Emlak vergisi türünün tarihlerinin her yıl aynı olduğunu ancak bazı yıllar içerisinde tarihlerin belirlenen kanunlar içerisinde de değişkenlik göstermesi durumunun söz konusu olduğunu belirtmek istiyoruz.

Emlak vergisi ödemeleri nereye yapılmaktadır?

Emlak vergisi ödemek ile mükellef olan vatandaşlarımızın ödemelerini yapmaları için farklı kurumları ödeme yapma şansları bulunmaktadır. Özellikle bu konuda bağlı bulunduğunuz belediyelere giderek buradan ödeme yapma şansınız bulunmaktadır. Hatta bağlı bulunduğunuz belediyenin internet üzerinden ödeme hizmeti de bulunuyorsa internet sayfası üzerinden ödeme yapabilirsiniz. Birçok belediyenin bu konuda hizmetinin bulunduğunu belirtmek istiyoruz.

Bunun dışında ödeme yapmak için Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet hizmetleri üzerinden de ödeme yapma şansınız vardı. Ödeme yapmak istediğiniz zaman GİB’in resmi internet sitesinden veya mobil uygulama üzerinden ödeme yöntemini tercih ederek emlak vergisi konusunda ödemenizi yapabilirsiniz.

Ayrıca bankalarda emlak vergisi ödemesi konusunda vatandaşlara son yıllarda hizmet sunmaktadır. Bankaların ödeme sayfaları üzerinden emlak vergisi ödemelerine giriş yaparak buradan emlak vergisi konusunda mükellef olduğunuz ödemelerinizi yapma şansınız vardır.  Kredi kartınız ve nakit olarak ödeme yapma şansınızın bulunduğunu da sizlere belirtmek istiyoruz.